В 2015 году конкурсный управляющий Василий Ковальчук подал заявление в краевой Арбитражный суд о привлечении администрации Железноводска к субсидиарной ответственности. Господин Ковальчук мотивировал свои действия тем, что, по его мнению, администрация не имела права передавать здание для реконструкции под МКД, тем самым она нанесла ущерб муниципальному предприятию «Жилищный комбинат» и теперь он как управляющий требует сатисфакции.
Стоит сказать, что вся процедура банкротства проходила в рамках, установленных законодательством. Причем жильцы-дольщики спорного дома, не предъявили в свое время претензии к должнику МУП «Жилищный комбинат». И тут возникает резонный вопрос – почему? Уж не потому ли, что предприятие-банкрот не посчитало необходимым уведомлять потенциальных собственников квартир о своем финансовом положении? Может, именно поэтому жильцы ничего не требовали от застройщика и не были включены в реестр кредиторов МУП «Жилищный комбинат». А в 2011 году «Жилищный комбинат» обратился в администрацию Железноводска с просьбой ввести объект в эксплуатацию, на что получил положительный ответ, после чего передал квартиры дольщикам.
И тут самое интересное – МУП «Жилищный комбинат» вообще не имел права передавать квартиры, тем более что судебные акты о признании за жильцами прав собственности на жилье, являющиеся предметом договоров долевого участия в строительстве, отсутствуют, и требования дольщиков при составлении кредиторского реестра вообще не были учтены. Но, видимо, для конкурсного управляющего МУП «Жилищный комбинат», этот факт показался несущественным, и предприятие самовольно, уже, будучи банкротом, передало в 2011 году около 20 квартир дольщикам по актам приема-передачи. Тем самым реализовав имущество, которое было включено в конкурсную массу на погашение требований кредиторов, включенных в реестр, коими жильцы не являлись. Таким образом, совершенно очевидно, что совершение сделки предприятием-банкротом невозможно, а следовательно, передача квартир жильцам была произведена незаконно. И все действия конкурсного управляющего «Жилищного комбината» привели к не погашению кредиторской задолженности перед дольщиками строительства, чьи требования были своевременно включены в кредиторский реестр. Видимо, именно долги перед этими кредиторами и невозможность их выплатить и побудили Василия Ковальчука попытаться переложить ситуацию с больной головы на здоровую и заявить в суд на привлечение муниципалитета к субсидиарной ответственности.
На сегодня в спорном жилом доме проживает несколько десятков человек. Позиция администрации принципиальна – жильцы ни в коем случае не должны пострадать из-за безответственности застройщика. Однако мы все понимаем, что 7 миллионная сумма, предъявляемая по взысканию из городского бюджета в карман обанкротившегося предприятия, не может остаться не замеченной для города.
И в том случае, если Арбитражный суд все же признает правоту «Жилищного комбината», то Железноводску надолго придется «потуже затянуть пояс», потому что деньги для выплаты судебного предписания в бюджете 2017 года не предусмотрены и каждая копейка на счету, а значит, что эти 7 миллионов придется выкраивать из средств, заложенных на благоустройство, культуру, образование и социальную политику города.
