Нормативы обновились

Нововведения действуют с первого июня

Многие владельцы квартир с начала года пристально следят за цифрами в платежках. Ведь состав платы за содержание жилого помещения расширился. В него вошли расходы на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества. Причем траты стали зависеть не от факта потребления, а были ограничены нормативами.

Нововведения действуют с первого июня

С 1 июня в крае действуют утвержденные приказами министерства ЖКХ СК нормативы потребления электроэнергии, холодной и горячей воды, отведения сточных вод, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах. Несколько вопросов по их применению мы задали руководителю Ставропольского городского расчетного центра С. ФОМИНОЙ.

– Светлана Васильевна, на протяжении переходного периода (т.е. до начала лета) использовались ранее действовавшие нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, утвержденные по каждому виду ресурса и для разных типов домов. Этот подход сохранился?

– Как и прежде, на размер нормативов влияют конструктивные и технические параметры строений, а также степень благоустройства многоквартирного дома. Категории немного поменялись лишь в некоторых случаях – например, по услуге «электроэнергия, потребляемая в целях содержания общего имущества» теперь выделено две группы многоквартирных домов, в каждой из которых шесть подгрупп.

Что касается горячей и холодной воды, то здесь без изменений. Правда, особо подчеркну, что нормативы горячей воды в целях содержания общего имущества применяются в отношении многоквартирных домов как с централизованным горячим водоснабжением, так и с нецентрализованным. В Ставрополе большинство МКД имеет именно нецентрализованное горячее водоснабжение, то есть вода нагревается в тепловом пункте дома, для чего используется теплоэнергия, подаваемая ресурсоснабжающей организацией.

Напомню, что совершенно новыми стали нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Здесь выделено две группы домов.

– Но это не значит, что жильцы одинаковых по своему типу домов будут платить равные суммы?

– Вы правы. Размер платы будет в каждом случае иметь свое значение, так как расчеты производятся с учетом общей площади помещений, входящих состав общего имущества в многоквартирном доме. Понятно, что у каждого из них абсолютно разные значения размеров общего имущества, а также площадей жилых и нежилых помещений.

– Перечислять нормативы здесь нужды нет. Но можно ли привести примеры, которые позволят понять самое главное – больше или меньше придется платить?

– Утвержденные нормативы заметно ниже тех величин, что ранее использовались в расчетах. Приведу пару примеров по тем домам, которых в городе много. Возьмем многоквартирный дом с централизованным холодным водоснабжением, который имеет водонагревательные колонки, водоотведение, не оборудован лифтами. Ранее за киловатт-час электроэнергии в составе платы за содержание жилого помещения собственники платили фактически 0,92 руб. с кв. метра общей площади жилого помещения. С июня цифра снизилась до 0,5 руб. А вот за холодное водоснабжение на цели содержания общего имущества в таком доме раньше было 0,11 руб. с кв.метра, станет – 0,14 руб., и на те же цели добавится плата за отведение сточных вод – 0,05 руб. с кв.метра.

Другой пример: дом имеет централизованное холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, оборудован лифтом. До лета за холодную воду, потребляемую на содержание общего имущества, в составе платы за содержание жилого помещения собственники платили 0,43 руб. с кв. метра. С июня эта составляющая в оплате за содержание жилого помещения уменьшится до 0,24 руб., но увеличится на 0,09 руб. за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. По горячей воде соотношение такое: 0,82 и 0,3 руб. соответственно.

– Смогут ли жители Ставрополя ознакомиться с новыми цифрами в платежках за июнь?

– Конечно, не только ознакомиться, а при возникновении вопросов смогут задать их нашим специалистам лично или посредством сайта СГРЦ. В платежных поручениях ниже строки «содержание жилого помещения», как и прежде, будет указано «в том числе». И далее плата за содержание общего имущества по каждому виду коммунального ресурса будет расшифрована и отражена отдельно.

Хочу напоследок подчеркнуть, что сейчас мы обговорили общие принципы начисления платы за содержание жилого помещения. Более детальную картину, позволяющую делать какие-то выводы и соотносить цифры «до» и «после», получим позже, при практическом применении вновь установленных нормативов. Так что к этому вопросу мы еще обязательно вернемся.

От автора 

«Коммунальная арифметика» имеет множество нюансов, не всегда видимых обывателю. Опрос экспертов по поводу нормативов и «перемещения» в платежках из одной строки в другую ресурсов, тратящихся, как теперь принято говорить, на содержание общего имущества, вызывает неоднозначные мысли.

Позади масштабные кампании по установке квартирных и общедомовых счетчиков. Народ удалось убедить, что показания нужно снимать в строго определенные временные рамки. Многие оснастили дома современными технологиями, помогающими экономить. Все это, конечно, не напрасно. Но очевидно: в редких случаях удается действительно сравнять объемы подаваемых в дом киловатт-часов и кубометров с теми объемами, что потом оплачиваются. Как правило, последние цифры гораздо меньше первых. И нормативы этот дисбаланс точно не устранят. Более того, как бы они не усугубили существующую проблему. Ведь в сравнении с ранее применявшимися расчетами нормативы значительно снижают оплату за коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества. А «сверхнормативка» ложится на плечи управляющих компаний и ТСЖ.

Идея, может быть, в основе своей замечательная. Но было бы крайне наивно полагать, что УК и товарищества, и без того с начала года несущие убытки из-за внедрения новых схем, спокойно возьмут на себя новые обязательства перед ресурсниками. За счет каких средств они оплатят разницу, если дом, по нормативу оплачивающий, например, 100 кубометров воды, вдруг потратит 120 кубов? Как обычно, расплатиться придется потребителю, которому будет предложено одобрить на общих собраниях собственников увеличение тарифов по так называемой первой строке платежек…

Другой вариант заключается в том, чтобы «суету» с нормативами вовсе оставить в стороне и не менять привычный порядок, продолжая платить за ресурсы, исходя из их фактического потребления. То есть, по показаниям общедомовых приборов учета, которыми сейчас оборудовано большинство многоквартирок.

Что еще почитать

В регионах

Новости региона

Все новости

Новости

Самое читаемое

Автовзгляд

Womanhit

Охотники.ру