С начала года региональный оператор направил 38 претензий в адрес подрядчиков по вопросам ненадлежащего исполнения договоров на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Часть претензий предписывает подрядчикам устранить выявленные в течении гарантийного срока недостатки. Кроме этого выставлены требования организациям, осуществляющим строительный контроль, выполнить свои обязанности в отношении работ по устранению выявленных недостатков.
Кроме этого подрядчики, которые нарушили условия заключенных договоров, должны оплатить пени, штрафы или неустойку. Также, подрядчикам, которые затянули выполнение работ, предъявлены требования: закончить начатые работы в установленные сроки.
Отметим, что при капитальном ремонте многоквартирного дома может произойти исключение отдельных видов работ. В таком случае подрядчик обязан возвратить денежные средства, выданные в качестве аванса, в течение 2 рабочих дней с момента расторжения договора в данной части. Однако не все исполнители следуют этому правилу.
На данный момент предъявлено 15 претензий таким организациям, на общую сумму в 5,3 млн рублей. Эти средства должны быть возвращены в «общий котел» и пойдут на капитальный ремонт других многоквартирных домов. В противном случае региональный оператор вынужден будет решать вопрос в судебном порядке. Тогда помимо возвращения самого аванса подрядчик понесет дополнительные расходы, а также с него будут взысканы проценты за пользование данными денежными средствами.
«Порой возникают проблемы, когда подрядчики выполняют работы либо некачественно, либо несвоевременно. Поэтому фонду необходимо усилить свою работу с исполнителями, чтобы минимизировать, в идеале — совсем исключить, такие случаи», — отметил генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Сергей Соболев.
Напомним, что некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» действует в рамках государственной программы Ставропольского края «Развитие жилищнокоммунального хозяйства, защита населения и территории от чрезвычайных ситуаций».