С 1 сентября 2024 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, дающие жильцам многоквартирных домов новое право — инициировать техническое обследование своего здания. Это позволяет собственникам влиять на сроки капитального ремонта. Если у них есть сомнения в состоянии конструктивных элементов, они могут предложить обследование на общем собрании.
Для принятия решения об обследовании требуется поддержка не менее двух третей голосов собственников. После этого нанимается организация, входящая в саморегулируемую организацию, для проведения обследования. Результаты могут значительно повлиять на приоритетность и сроки ремонта.
Нововведение актуально для собственников, которые хотят ускорить ремонт, особенно если состояние имущества вызывает беспокойство. Это касается крыши, чердака, подвала, фасада, фундамента, лифтов, а также инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения.
Изменения усиливают ответственность собственников за состояние жилья и дают больше контроля над капитальным ремонтом. Теперь решение принимается не только по региональной программе, но и с учётом мнения жителей, которые лучше знают особенности эксплуатации дома.
Проведение обследования требует финансовых затрат, но это вложение в будущее, предотвращающее более серьёзные проблемы. Это право позволяет жителям активно участвовать в поддержании жилья в надлежащем состоянии, что положительно скажется на стоимости квартир и качестве жизни в долгосрочной перспективе.