На днях прошла пресс-конференция, организованная Управлением Росреестра по Ставропольскому краю и филиалом публично-правовой компании «Роскадастр», на которой обсуждались итоги года. Главными выступающими стали директор филиала «ППК Роскадастр» Евгений Рудаков, руководитель Управления Росреестра по Ставрополью Евгений Кошель, а также замруководителя краевого Управления Росреестра Сергей Роговой.
Евгений Кошель, возглавляющий ведомство с 2021 года и ранее занимавший аналогичную должность в Белгородской области, охарактеризовал коллектив ставропольского управления как мощный и профессиональный.
«Ставропольское управление всегда занимало высокие позиции в системе Росреестра», — отметил он.
По его данным, в реестре недвижимости Ставропольского края сейчас содержится почти 2,8 миллиона объектов, включая 1,1 миллиона земельных участков и 1,7 миллиона объектов капитального строительства. В 2024 году было зарегистрировано более 68 тысяч объектов недвижимости, что на 10 процентов превышает показатели предыдущего года. За указанный период было учтено 2,2 миллиона квадратных метров жилого фонда, что на 15 процентов больше, чем в 2023 году.
Право собственности на 325 тысяч объектов недвижимости было зарегистрировано, при этом около трети из них пришлась на вторичный рынок жилья. Евгений Кошель также отметил интересную тенденцию.
«Спрос на вторичное жилье в крае снижается на протяжении последних трех лет. В 2024 году было зарегистрировано 104 тысячи сделок, что на 23 процента меньше, чем в прошлом году. В то же время интерес к новостройкам возрос — 15,5 тысячи квартир зарегистрировано по договорам долевого участия».
Кроме того, в текущем году наблюдается рост покупок машино-мест. Ведомство зарегистрировало права на 2143 машино-места, что в три раза больше показателя 2022 года. Говоря о многоквартирных домах, спикер напомнил, что с 2020 года застройщики могут подавать документы на регистрацию прав на долевое строительство без доверенности от дольщиков.
«Мы провели значительную работу с застройщиками, что позволило нам занять 4-е место в стране по количеству таких заявлений — более 10 тысяч за год», — добавил Кошель.
Также наблюдается положительная динамика в индивидуальном жилищном строительстве, где зарегистрировано право собственности на 8 тысяч объектов (1,2 миллиона квадратных метров), что на 15 процентов больше, чем в 2023 году. Кошель отметил, что в уходящем году произошло снижение ипотечных сделок на 65 процентов.
«Динамика здесь колеблется в зависимости от рыночной ситуации: в 2022 году мы зарегистрировали 27,5 тысячи ипотек, в 2023 году — 36 тысяч, а в текущем году — 22 тысячи. В регионе также было зарегистрировано четыре тысячи сельских ипотек», — привел он статистику.
В завершение Кошель подчеркнул, что за год значительно увеличилась скорость регистрации. По его словам, сроки учета и регистрации по сравнению с 2022 годом сократились вдвое и составляют менее двух дней для бытовой недвижимости, а в электронном формате — до одного дня. Электронная ипотека регистрируется менее чем за 8 часов, а доля регистрации договоров долевого участия в электронном виде составляет более 86 процентов.
«Мы предоставляем почти 60% услуг в удобном электронном формате, доступном круглосуточно. Приостановки и отказы сведены к минимуму», — заверил он.