С 1 сентября 2025 года в России вступили новые правила использования дачных участков, основанные на изменениях в Федеральном законе от 31 июля 2025 г. № 353-ФЗ и предусматривающие использование дачных участков по их прямому назначению.
Дачные участки должны использоваться гражданами в качестве выращивания сельскохозяйственных культур или цветоводства, а не для сдачи в аренду как складского помещения и т.д.
Превращение дачных участков в складские помещения или хосписы противоречит самой идее дачного участка как места отдыха и труда на природе. Такие виды использования ведут к деградации земель, нарушению санитарных норм и создают дискомфорт для соседей.
Использование дачных участков в качестве коммерции предполагает извлечение определенной выгоды, а, следовательно, должно облагаться налогом. Если дачный участок приносит доход, например, от сдачи в аренду, выращивания сельхозпродукции на продажу или предоставления каких-либо услуг, этот доход должен подлежать налогообложению наравне с другими видами коммерческой деятельности.
Налогообложение коммерческого использования дачных участков обеспечивает равные условия для всех участников рынка. Недопустимо, чтобы одни предприниматели платили налоги с доходов от своей деятельности, а другие, использующие дачные участки в коммерческих целях, оставались в тени. Это создает недобросовестную конкуренцию и подрывает основы рыночной экономики.
«Налогообложение коммерческого использования дачных участков – это не просто вопрос пополнения бюджета, это вопрос социальной справедливости, равенства и ответственности перед обществом», – отмечает доцент Ставропольского филиала Президентской академии Лилия Рябова.