Что по кадрам?
В следствии резкого сокращения спроса на покупку жилья и уменьшения количества строящихся объектов, а также введенных ковидных ограничений и санкций, в строительной отрасли значительно сократился дефицит рабочей силы. Рынок был заморожен, люди остались без работы, большая часть мигрантов из стран бывшего советского блока вернулись к себе домой.
Однако, в последнее время спрос на дешевую рабочую силу незначительно увеличился. В попытках «разогнать рынок» многие застройщики удешевляют процессы и снижают себестоимость готового жилья, что естественно отражается и на качестве сдаваемых объектов, и на скорости их возведения.
Сейчас много говорят о привлечении выходцев из Донецкой и Луганской народных республик в качестве линейного персонала на строительный рынок труда, однако более логичным будет обратный процесс.
В случае интеграции этих территорий в состав РФ, львиная доля населения предпочтет остаться и заниматься восстановлением разрушенной инфраструктуры, промышленной отрасли, возведением жилых и социально-значимых объектов. Напротив, скорее увеличится количество строительных компаний из других регионов РФ, а также приток рабочей силы – частных бригад и тех же трудовых мигрантов.
Подобное развитие событий прогнозируют и в компании «СтройРешение»:
«На наших объектах сейчас не работают жители ЛДНР, запросов мы не получали. Возможно, это связано с тем, что количество беженцев, прибывших на Ставрополье не столь велико. А кроме того, бОльшая их часть все-таки настроена вернутся домой после окончания СВО. Нам не важно откуда приехал человек, но «СтройРешение» лидеры рынка строительства ИЖС на КМВ, качество построенных объектов – приоритет и основа репутации компании, которую мы не готовы приносить в жертву снижению себестоимости сдаваемого жилья и увеличению прибыли. Мы открыты и готовы рассматривать опытных профессионалов на весь кадровый спектр – строительные бригады, ИТР, маркетинг, проектный офис, включая управляющие должности, - главное, чтобы люди отвечали уровню компетенций и амбиций компании», - объясняет генеральный директор «СтройРешения» Максим Старичихин.
Ситуация с высококвалифицированными кадрами, по его словам, напротив, ухудшилась. Уход с российского рынка западных компаний, повлек за собой отток опытных профессионалов, спровоцировав еще больший дефицит кадров в ИТР (инженерно-технические работы). Часть российских сотрудников, работающих в зарубежных компаниях, релоцировалась, приглашенные иностранные специалисты просто вернулись к себе на родину. В этом сегменте спрос увеличился.
В одном из недавних интервью, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин назвал перспективным рынок труда КНДР из-за высокой производительности рабочих, однако подобная альтернатива внушает сомнение.
«Для привлечения трудовых эмигрантов, необходим сильный рубль, который невыгоден нашей экономике, а людям важно сколько они будут получать в своей валюте. Большое значение имеет возможность переводить деньги в другое государство. В условиях санкций и вторичных санкций, те же индийские банки не захотят в этом участвовать. Существуют и трудности с авиасообщением: огромные расстояния, перевозчики, высокая стоимость перелета. Что касается КНДР – железный занавес, окружающий страну, делает эмиграцию практически невозможной. Кроме того, не нужно забывать про языковой барьер. Если эмигранты из бывших стран советского блока прекрасно понимают язык и культуру, то в случае с той же Индией и Пакистаном, разрыв в менталитете ощутимый», - объясняет генеральный директор «СтройРешения» Максим Старичихин.
Еще одна сложность, на которую он обратил внимание, – оформление сотрудников. Прием на работу не граждан РФ - сложный и трудоемкий процесс, застройщикам нужен серьезный стимул для принятия подобных кадровых решений
Что по деньгам?
В прошлом году, в результате оттока кадров из-за ковидных ограничений, средняя зарплата линейного персонала выросла практически до уровня дохода офисных сотрудников и ИТР, и за последние полгода не претерпела значительных изменений в ту или иную сторону. На рынке строительства сейчас затишье, спрос не высокий и поднимать требования по оплате не совсем целесообразно в первую очередь для самих соискателей. «Дешевой», рабочей силы в строительной сфере всегда было достаточно, тут все зависит от кадровой политики конкретной компании. Если застройщик готов хорошо платить, квалифицированные кадры всегда найдутся.
«Компании покрупнее, в том числе мы, проиндексировали зарплаты для менеджеров среднего звена, но в целом резкого, ощутимого скачка не было. В вопросе удовлетворения ожиданий соискателей каждая компания идет своим путем. Наши сотрудники получают выше среднего по рынку, это помогает привлекать высококвалифицированные кадры, создавать более качественный продукт. В ближайшее год-полтора зарплаты в отрасли останутся в том же диапазоне. Рост инфляции замедлился, предпосылок для резкого увеличения размера оплаты труда не наблюдается. Падения уровня доходов тоже никто не допустит, это, в первую очередь, ударит по бизнесу, по этому сценарию не готовы идти ни работодатели, ни государство», - комментируют в «СтройРешении».
В целом, застройщики могут удовлетворить зарплатные ожидания соискателя, если уровень его квалификации подпадает под требования работодателя. Девелоперы готовы платить, но часто соискатели не соответствуют заявленному уровню профессионализма и ожиданиям самого работодателя. Высококвалифицированным кадрам в любой отрасли всегда платят хорошо.
