Правительство внесло в Госдуму законопроект, регулирующий реализацию преимущественного права на приобретение доли в праве общей собственности при банкротстве. Совладельцы в Российской Федерации могут получить преимущественное право на приобретение доли должника.
Сегодня собственники в России могут иметь возможность получить преимущественное право на приобретение доли должника в случае банкротства, даже если эта доля будет продана на публичных торгах. Это изменение в законодательстве устранит правовую неопределенность и внесет ясность в отношении возможности реализации преимущественного права на приобретение доли в праве общей собственности.
Согласно поправкам, организатор аукциона обязан письменно уведомить все доли участия, связанные с продаваемым активом, о предстоящей продаже и возможности приобретения актива по преимущественному праву. Однако если количество совладельцев превышает 20, то адресное уведомление не требуется - в этом случае достаточно опубликовать информацию о продаже в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
Владельцы имущества будут иметь возможность выкупить долю банкрота в имуществе по цене, предложенной победителем аукциона, в течение 10 рабочих дней после подписания протокола торгов. Если первоначальные или повторные аукционы не состоялись, то владельцы могут приобрести актив по начальной цене продажи. Если на этапе публичного предложения не найдется желающих приобрести актив, владельцы имеют право забрать его себе по минимальной цене на данном этапе реализации.
Таким образом, данное изменение в законодательстве призвано защитить интересы собственников и создать более четкие правила реализации преимущественного права на приобретение доли в праве общей собственности. Предложенный законопроект вызвал различные мнения среди экспертов и общественности.
«Одни считают, что это даст больше возможностей и гарантий собственникам, в то время как другие опасаются возможных злоупотреблений и ущемления прав должников. Однако решение о принятии этого законопроекта остается за депутатами Государственной Думы», - прокомментировала Марина Автомонова, эксперт Ставропольского филиала Президентских академий.
