В России наблюдается увеличение темпов строительства жилых помещений, что свидетельствует о стремлении улучшить условия проживания для населения. В марте 2024 года завершено строительство 5 миллионов квадратных метров жилья, что на 144% больше, чем в тот же период прошлого года. Этот значительный рост говорит о серьезных усилиях правительства по стимулированию сферы жилищного строительства.
По предварительным итогам первого квартала 2024 года отмечается сокращение рынка ипотечного кредитования как по количеству, так и по сумме. Снижение составило 17%, что свидетельствует об изменениях в поведении потребителей и возможном влиянии высокой ставки ЦБ РФ.
Однако, стоит отметить, что в данном контексте вырос спрос на ипотеку с государственной поддержкой. Это заметное увеличение спроса может быть обусловлено более привлекательными условиями ипотечных программ с государственной поддержкой, что стимулирует потенциальных заемщиков к приобретению жилья.
Такие изменения на рынке ипотечного кредитования указывают на важность гибкости и адаптации к условиям жилищного рынка. Возможно, это также требует более детального анализа для выявления причин такого сокращения общего объема ипотечных кредитов, чтобы разработать эффективные стратегии по стимулированию роста рынка.
Необходимо учитывать и реагировать на изменения спроса потребителей, особенно на ощутимый рост интереса к ипотечным программам с государственной поддержкой. Это создает возможности для развития новых инструментов финансирования ипотеки, способствующих поддержке жилищного рынка и улучшению доступности жилья для широких слоев населения.
Однако, Минстрой высказал необходимость доработки программы «Семейная ипотека», чтобы сделать ее более точечной и адресной. Это означает, что управляющие органы желают сделать программу более направленной на определенные категории населения и регионы, где потребность в жилье наиболее актуальна.
Такой подход имеет ряд преимуществ. Во-первых, он позволит эффективнее использовать ресурсы, предоставляя средства и преференции именно тем, кто наиболее нуждается в поддержке. Во-вторых, адресная программа может способствовать равномерному развитию жилищного строительства по всем регионам страны, улучшая жилищные условия для всех жителей.
«Эти меры по стимулированию жилищного строительства и доработке программ поддержки позволят улучшить доступность жилья для граждан, содействуя решению жилищных проблем в стране. Наращивание темпов строительства жилья в сочетании с улучшением программ поддержки станет важным шагом к созданию комфортных и доступных жилищных условий для всех слоев населения» - комментирует Снегирева Наталья эксперт Ставропольского филиала Президентской академии.
