На Ставрополье успешно продвигается работа по восстановлению прав участников долевого строительства, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Так, с октября 2013-го по декабрь 2023 года были восстановлены в правах порядка 5 тысяч ставропольцев, принявших участие в долевом строительстве 48 объектов. Об этом сообщил на брифинге в Правительстве и.о. министра строительства и архитектуры Ставропольского края Валерий Савченко.
Права собственников восстанавливались с использованием как федеральных, так и краевых механизмов. По 28 объектам были использованы инструменты Фонда защиты прав участников долевого строительства, который позднее был соединен с Фондом развития территорий. По наиболее проблемным объектам застройщиков ООО «Крован-КМВ», ООО «Еврострой 1», ООО СК «Капитал» 25 декабря 2023 года было принято решение об изменении способа восстановления прав дольщиков - с завершения строительства на решение о выплате возмещения. Первые выплаты начались в конце декабря прошлого года. Краевое софинансирование Фонда с 2020 года составило порядка 900 млн рублей.
По остальным 20 объектам права граждан восстанавливались с помощью краевых механизмов: завершение строительства самими застройщиками, передача объектов новому застройщику, выкуп требований участников строительства Ипотечным инвестиционным агентством края. Решение о разработке краевого закона «О порядке погашения требований граждан – участников строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений или денежных требований», который позволил восстановить права в случаях, где другими путями это сделать невозможно, Губернатор Владимир Владимиров принял в 2022 году. Это позволило произвести выплаты гражданам по 170 жилым помещениям компаний «АртСтройТехно» и «Интерстрой» на сумму 220 млн рублей.
Существенная работа проведена в 2023 году: на начало года в крае оставался 41 проблемный объект на 2 тыс. дольщиков. Сегодня работа продолжается только по четырем объектам с 36 пострадавшими. По трем из объектов (ООО «АртСтройТехно», г. Ставрополь) установлены все дольщики, которые ранее не обращались за восстановлением прав по краевому закону. Им направлены уведомления, после чего они получат выплаты. Права граждан еще одного объекта (ООО «Военинвестстрой КМВ», г. Кисловодск) планируется восстановить до конца I квартала 2024 года за счет имущества застройщика-банкрота путем реализации с торгов.
«Мы достаточно успешно завершаем работу по восстановлению прав пострадавших дольщиков. Также не менее важно, что за последние три года в крае не появилось ни одного нового проблемного объекта. Мы плотно мониторим ситуацию с жилищным строительством и видим, что механизм долевого строительства с использованием эскроу счетов в рамках закона о проектном финансировании работает эффективно», - отметил Валерий Савченко.
